Какие офисы ищут ИТ-компании?

Источник: Colliers International

Colliers International проанализировала более 200 ИТ-компаний, расположенных в Петербурге, чтобы выяснить, какие офисы интересуют компании высокотехнологичного профиля.

Санкт-Петербург остается одним из ведущих ИТ-центров России – в Северной столице работают более двухсот компаний сегмента ИТ. По данным Colliers International, за последние пять лет объем офисного пространства, занимаемый компаниями ИТ-профиля, увеличился в два раза. Сейчас арендаторы этого высокотехнологичного сегмента занимают около 17% от всего объема качественных офисных площадей – это более 500 тыс. кв. м.

ИТ-компании размещают свои офисы преимущественно в качественных бизнес-центрах. В Классе А свои офисы разместили 36% компаний, в классе В – 58%. На класс С приходится всего 6% проанализированных нами компаний.

Отличительная особенность сегмента ИТ на офисном рынке Санкт-Петербурга – аренда крупных офисных помещений. Так, более 25 компаний занимают пространства площадью свыше 5 000 кв. м. В целом, из 210 проанализированных нами компаний более половины занимают офисы площадью от 1000 кв. м.

Географически ИТ-компании выбирают наиболее популярные районы Санкт-Петербурга с точки зрения офисного пространства – концентрация ИТ-компания коррелирует с развитием офисного рынка в целом и ростом нового предложения в той или иной части города. За последние три года топ-3 районов Санкт-Петербурга по присутствию ИT-компаний не изменился: Московский, Приморский и Петроградский районы города привлекают наибольшее количество компаний. В то же время, мы наблюдаем постепенно растущий тренд на более равномерное распределение компаний по городу.